三、 防治工程质量问题的措施建议

　　在建筑工程中，大多都或多或少的质量通病问题，这些问题的存在，带有一定的普遍性和共性，这些问题在不同程度上都危害着建筑工程，也给用户造成一定的困扰和维修方面的额外支出，因此，如何防治这些通病的发生，以及做到及时地采取一些措施，显得十分必要。以下是几点防治策略及措施：

　　(1) 正确认识建筑工程所存在的质量通病

　　建筑工程质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病，对于陈旧性质量通病而言，就是指那些陈年累月积累下来并一直存在的无法完全克服的质量问题，比如水泥地面空鼓、裂缝、起皮，墙面脱皮、开裂，屋面渗水，门窗开缝较大，下水道容易堵塞等等;新生性质量通病，主要指的是伴随着建筑技术的发展，一些新工艺的推广应用导致的一些质量问题，比如，在纤维石膏板吊顶过程中，板缝有裂缝情况，在装配式建筑工程中，有板接缝处有渗漏等现象，在预应力管桩工程施工中，表层土体受到挤压而出现的橡皮泥现象等。因此，针对以上种种现象，应该有深刻的认识，并应该有相应的策略和措施进行防治，因为这些都是司空见惯的质量问题，因此，在建筑工程施工过程中，多加注意就能减少或者避免这些通病的发生。

　　(2)消除因设计不当产生的质量问题

　　在工程质量问题中,有一部分是由于设计欠周而造成的。 因此,设计单位及设计人员应对其进行认真研究,合理改进设计方案。当施工图完成之后,应向施工人员做好技术交底工作,并听取他们的意见,修改设计中欠周之处。为使设计切合实际和避免差错,设计人员不仅要经常去现场了解施工情况,积累设计经验,还要学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。设计人员还应考虑用户投资的综合效益,如果周到细致、 科学合理设计方案,并结合施工实践加强现场指导和现场配合,就可以有效地减少质量问题。

　　(3)发挥监理作用降低质量问题发生率

　　监理的独立性有利于公正地进行质量监理, 通过对工程的关键工序和隐蔽部位实行跟踪监理, 能够确保工程质量始终处于受控状态。但目前的问题是,监理的作用往往被忽视有的基于降低工程管理成本的考虑,视质量监理为多此一举,将其置于可有可无的地位有的出于工程进度,想方设法消减工程监理的控制环节。这些做法往往使质量问题得以畅通无阻,处于失控状态最终既节省不了成本、 加快不了进度,还给工程质量埋下危险的隐患。

　　(4)强化工程质量监督和控制

　　强化工程质量监督是克服质量问题的有效途径, 从我们的管理实践来看,凡是贯彻了科学的工程质量监督和质量控制的工程,就能基本上杜绝房屋建筑的质量问题。在施工过程中实行动态监督,重点监督参建各方执行工程建设标准强制性条文的情况。对涉及结构安全和主要使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。处理工程实体质量问题,不仅要从工程技术角度去分析解决,还要从质量行为、 质量管理和质保体系等方面进行根本解决。要应用现代化的科技手段,运用先进的工程检测仪器设备,提高监督工作的科学性,促进工程质量整体水平的提高。

　　综上所述，质量是一个企业长期立足的根本，在房屋建筑中，工程的质量与人们的日常生活和人们的生命、财产安全息息相关，所以在房屋建筑工程中，一定要做好避免质量通病发生的防治措施，并在实际工程中按照规范标准进行工程图纸的设计，并加强施工管理，在选择建材及设备方面也一定要把好关，以免建筑工程出现质量问题。

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