摘 要：民用建筑与人们的生活密切相关，随着社会的不断发展，民用建筑不论是在外形还是舒适度上都得到了长足的发展，但是仍然存在着一些问题。在一些民用建筑中，我们经常会发现，工程竣工之后出现一些质量问题，这给人们的生活带了很多不安全的因素，因此对民用建筑的施工质量进行管理控制是非常有必要的。

　　1 引言

　　随着我国社会经济的持续发展，基础建设得到了进一步的发展，建筑市场的竞争不断加剧，质量竞争成为建筑行业取得长久发展的关键环节。近年来我国民用住宅坍塌、基础下沉、墙体裂缝、阳台坠落等现象的出现,需要我们重新审视民用建筑工程的施工质量管理问题。由于民用建筑的施工质量直接关系着民众生活质量以及生命财产安全,因而其施工质量进行控制就显得非常重要。

　　2 建筑施工质量管理的特点

　　建筑工程项目质量特点是由工程的特点决定的。工程项目的特点为单件性、产品的独特性、生产周期长、投资大、风险大、具有重要的社会价值和影响等。因此建筑工程项目质量的特点可归结为:

　　2.1影响因素多

　　工程项目质量不仅受项目决策、设计、材料、机械、施工工艺、施工方案、操作方法、技术措施、管理制度、施工人员素质等人为因素的直接以及间接影响，还受到气候、地理、地区资源等环境因素的影响。

　　2.2质量波动大

　　工程项目无法根据固定的生产流水线进行批量生产，而且一般在露天环境下生产，无稳定的生产环境，所以质量波动大。

　　2.3质量变异大

　　工程项目的生产强调协调性、连续性以及总体性，任何一个环节、一个因素出现问题，均会使整个工程项目系统受到影响，产生质量变异，使工程项目的质量受到损害，甚至出现质量事故。

　　2.4质量隐蔽性

　　工程项目生产的协调性同样造成生产过程中上一工序的生产结果为下一工序所掩盖，产生隐蔽工程，导致工程项目竣工后的终检验收带有一定的困难。应该及时检查发现质量问题并加强工序的质量管理，不能在事后仅凭经验直觉判断。

　　2.5终检的局限性

　　建筑工程项目建成后不可能像一般工业产品那样依靠终检来判断产品质量，或将产品拆卸、解体来检查其内在的质量，或对不合格零部件可以更换。而工程项目的终检竣工验收无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。因此，工程项目的终检存在一定的局限性，这就要求工程质量控制应以预防为主，防患于未然。

　　2.6意义重大

　　工程项目质量的优劣不仅有经济意义-投入是否能带来利润，还有社会意义-保证人民生命财产安全。

　　2.7受投资和进度的制约

　　质量、投资、进度控制是工程的三大目标控制，相互制约又相互统一，项目的质量不是独立的，它受投资和进度的影响，所以在控制项目质量时，一定要考虑投资和进度对质量的影响。

　　3 建筑施工材料检验方法控制

　　3.1 施工材料检验方法

　　施工材料检验方法的选择应根据工程项目的具体情况及材料(半成品、构配件)的来源灵活掌握，在实践中常将几种方法结合起来使用。根据工程材料(半成品、构配件)的用途、来源及质量保证资料的具体情况，质量工程师可决定质量检验工作的深度，通常可按下列情况掌握：①免检(免去检验的过程)。适用于已有足够的质量保证资料的一般材料，以及实践证明质量长期稳定、且质量保证资料齐全的材料。一般建筑企业很少对材料和半成品免检。②抽检(按照随机抽样的方法进行检验)。适用于对资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料;材料标记不清或怀疑材料质量有问题;以及由工程材料重要程度决定应进行一定比例的试验，或需要进行追踪检验以控制可靠性的材料。③全部检验(逐次逐数的检验)。适用于重要工程或虽非重要工程但属关键性施工部位所用的材料，以及为了确保工程适用性和安全可靠性要求而对材料质量有严格要求时。对于材料质量抽检的取样必须有代表性，即所采取样品的质量应能代表该批材料的质量。在采取试样时，必须按规定的部位、数量及采选的操作要求进行。

　　3.2 施工材料检验制度

　　3.2.1 检验制度建立的依据

　　招标图纸及技术说明书。按照国际惯例，材料设备是由承包商定货。定什么样的货，选什么样的设备，主要依据工程招标的技术说明书。但是，承包商从降低成本、节省工程造价的角度出发，希望选用较

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