摘 要：近几年来，我国住宅产业保持平稳发展，建筑设计水平也越来越高，房地产商也越来越重视投资成本与建设质量，结构设计对其成本影响是比较大的。本文通过分析在住宅结构设计中遇到的一系列问题，分析了传统的限额设计方法及局限性，提出基于价值工程原理的设计方法的理论思路，能够尽量的避免本文中的结构设计问题，更好的控制成本，提高质量。

　　1前言

　　目前我国住宅建设发展迅速，住宅设计行业由于任务较多，设计周期较短，导致设计质量下降等问题对住宅的成本造成很大影响。而结构设计在住宅设计中对整体造价的影响是比较大的，结构问题还会影响建筑及设备、机电等专业的使用，所以结构设计的好坏与整个住宅项目的成功与否起着较大的作用。

　　由于结构设计对整个工程造价影响很大，在住宅建筑成本中占约三分之二的比例，所以为了降低成本，一般房地产商都会促使设计单位从结构上缩减用钢量，减小结构尺寸断面，材料设计上使用价值低廉的材料。建筑功能上大量缩减，由此造成了一系列的问题，使住宅建设完后，质量不高。

　　当前，结构设计人员普遍存在重技术、轻经济，设计保守浪费，只求安全保险，不问造价高低的问题。“安全、美观”的设计准则使得大部分设计人员经济观念淡薄，通常认为技术上可行，安全可靠，就算完成任务。由于从经济的角度考虑不足，施工图设计深度不够，“碰、缺、少、漏”，“肥梁、胖柱、深基础、超筋”等多有发生，经常造成建设单位资金的“无形”浪费。近几年，在工程管理中发现设计图纸上存在不少问题，这些问题给施工带来了麻烦，有的给工程造成损失。由于设计人员不精心设计使设计上存在许多问题。

　　2主要结构设计问题分析

　　通过对多个住宅的结构设计分析，住宅项目之所以价值不高，结构设计方面影响是非常重要的，以下几点是其中比较常见的几个方面。

　　2.1 结构方案优化设计不够

　　有些工程设计按规定要求需按程序分阶段进行，但是有的设计方案一经确定便直接进行施工图设计。优化设计是应该贯穿于方案设计、初步设计、施工图设计的整个过程之中的，整个过程都需反复比较，反复优化。方案的确定一般都是由负责人一人确定，没有更多的比较与思考，更没有一套科学的理论方法。

　　2.2 设计进度要求紧

　　住宅项目一般为了尽快投入使用，工期往往非常紧迫。开发公司千方百计压缩设计周期，有时甚至让设计单位连夜加班，周期不到正常周期的一半。设计图纸草草完工，缺少校对审核、专业间会签等环节，造成一系列质量问题，最终反映到施工阶段，使施工大量返工修改，结果成本大大增加。不合理的周期还会造成结构设计计算出现错误，专业之间无法对应，结构方案不合理，对施工质量也会产生不良影响。

　　2.3 设计费用低

　　住宅项目对于开发公司利润较低，所付设计费用相应也低。导致设计单位人员责任心不强，设计热情不高。没有对设计进行优化，而往往是按照最简单最容易的方式把图纸做完，造成很多的问题，比如楼梯间的梁高碰头，房间里的梁太高影响使用，不该设置梁得地方设置大梁，是用户意见较大。造成项目的整体价值不高，甚至功能缺失。

　　事实上设计费用按正常取费还不到整体投资的1%，但是设计阶段对整体投资的影响却在75%以上。按照国外的经验，国外的设计费用及设计周期比我国要大的多，甚至能达到5%以上，但是一般会要求设计单位进行价值工程分析，而采用价值工程带来的效益往往达到10%~15%。

　　2.4 沟通不够

　　项目开始设计前，与当地开发公司沟通不够。比如没有采用当地的常规做法、当地的规程规范以及当地的建筑材料，导致设计大量修改。

　　设计过程中，设计单位各专业之间缺乏沟通，比如设备洞口预留，建筑门窗洞口的位置，由于其他专业的修改没有相互告知，导致施工图纸专业之间存在矛盾，施工错误导致返工，增加施工成本。

　　2.5 设计保守

　　现在的结构设计软件计算已经按规范考虑的各种不利因素，计算结果可直接采用。有些设计人又人为的去加大构件尺寸和配筋，增加建筑成本。软件的使用一般要求具有一定的工作经验，有些经验不足的设计人员由于计算参数设置错误造成工程设计失误。

　　2.6 按经验不加分析设计

　　有些设计人认为不管什么形式的住宅，结构主体形式统一不变，基础厚度按经验取值，楼板厚度按经验取值，结构墙体布置按建筑功能布置，不进行优化，结构功能过剩，浪费严重。

　　2.7 对施工了解不够

　　设计者只是埋头设计，而不考虑施

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